• (495) 955-92-86
  • (495) 955-92-87
  • Россия, Москва, ул. Молодежная, 11, оф. 205

Как купить квартиру в новостройке от застройщика?

Квартира в новостройке – это множество преимуществ, начиная от современных технологий строительства и заканчивая привлекательной стоимостью. Многие граждане выбирают новую недвижимость для собственного проживания или инвестиций.

В Санкт-Петербурге ежегодно на рынок выводятся десятки проектов от крупных и мелких застройщиков с разной репутацией. Информация о том, как купить квартиру в новостройке и не стать жертвой обмана, будет полезной для тех, кто только присматривает новое жилье.

Как купить квартиру в новостройке от застройщика?

Общие правила приобретения жилья на первичном рынке недвижимости

Недвижимость в новостройках застройщики предлагают в двух вариантах:

  • Строящиеся дома. Преимуществом станет выгодная цена, но высоки риски остаться без жилья из-за недостроя. Будущую квартиру нельзя увидеть, оценить в полной мере качество строительных и отделочных работ.
  • Готовые дома. Цена на квадратный метр в новостройке растет с приближением к окончанию стройки. После сдачи стоимость достигает максимального размера. Однако готовую квартиру можно осмотреть, отсутствует риск недостроя, ставки по ипотеке ниже.

Договор купли-продажи оформляется в офисе строительной компании, которая поможет со сбором необходимых документов, например, для покупки в ипотеку. Менеджеры девелопера подробно расскажут о проектах, планировках, характеристиках недвижимости, ценах и действующих акционных предложениях.

Оформление производится по схемам:

  • Договор долевого участия. Покупатель с момента подписания становится дольщиком строительной компании и подпадает под защиту Федерального закона «О долевом строительстве». Каждый договор регистрируется в Росреестре в обязательном порядке. На сегодняшний день считается наиболее приемлемой и безопасной схемой для граждан, вкладывающих собственные средства в новостройку.
  • Жилищно-строительный кооператив, жилищно-накопительный кооператив;
  • Инвестиционный вклад;
  • Цессия. Договор о переуступке прав на строящееся жилье;
  • Купли-продажи. Когда дом построен и квартиры оформлены в собственность застройщика, то продажа осуществляется так же, как на вторичном рынке.

Заключение предварительных договоров не несет для покупателя последствий в виде передачи средств застройщику. В документах лишь указывается о будущих намерениях сотрудничающих сторон. Оплата недвижимости по предварительным договорам долевого участия считается мошеннической схемой.

Безопасная покупка квартиры в новостройке от компании «СПб Реновация»

Сразу в нескольких районах возводит проекты комплексного освоения территории ранее застроенных кварталов компания «СПб Реновация». На месте аварийных домов вскоре появятся обновленные районы с объектами инфраструктуры – школами, детскими садами, медицинскими и спортивными центрами, магазинами.

Квартиры с полной и предчистовой отделкой от компании «СПб Реновация» можно приобрести в жилых комплексах:

  • «Живи! В Рыбацком»;
  • «Новое Колпино»;
  • «Новый Лиговский»;
  • «Астрид».

Застройщик предлагает от комфортных квартир-студий до просторных четырехкомнатных планировок в готовых и строящихся корпусах. Минимальная стоимость – всего 1,6 млн. рублей. Недвижимость реализуется строго в соответствии с ФЗ-214. Работы ведутся при поддержке равительства Санкт-Петербурга.

Опубликовано: 28-09-2017


Комментирование закрыто.

Партнеры