• (495) 955-92-86
  • (495) 955-92-87
  • Россия, Москва, ул. Молодежная, 11, оф. 205

Особенности выбора квартиры в новостройке

Преимущества новых домов перед старым фондом очевидны: это новые коммуникации, современные технологии строительства, комфортные планировки, широкий выбор вариантов на любой вкус и кошелек.

На сегодняшний день продажа квартир в новостройках от застройщика не сбавляет темпов: первичный рынок идет в ногу с покупательским спросом и предоставляет актуальное современное жилье. Чтобы сориентироваться в пестром многообразии, в первую очередь следует обратить внимание на ключевые требования к новому дому: географическое положение, степень развития окружающей среды и ценовая политика.

Местоположение

Житель крупного мегаполиса как никто другой умеет ценить время. Именно поэтому при выборе жилья в первую очередь учитывается расположение нового дома относительно транспортных артерий. Путь до работы должен составлять приемлемый временной отрезок, поэтому следует сразу уточнить все связанные с этим фактором нюансы: наличие пробок, перспективы расширения дорожной сети, направления следования общественного транспорта.

Не менее важный момент – близость к рекреационным зонам. Крупные лесные массивы, парки и водоемы положительно сказываются на экологической обстановке района и позволят проводить свободное время на живописных природных территориях.

Особенности выбора квартиры в новостройке

Инфраструктура

Дома в «чистом поле» безусловно рано или поздно будут окружены необходимыми инфраструктурными объектами. Однако если в семье есть дети, лучше заранее и тщательно изучить ситуацию с детскими садами, школами и поликлиниками. Застройщики с хорошей репутацией заранее продумывают создание таких учреждений и параллельно со строительством оснащают ими территории своих жилых комплексов.

Внутреннее пространство двора должно быть частью единой концепции проекта. Детские площадки, зеленые насаждения, широкие тротуары, места для занятий спортом – это ключевые моменты полноценного благоустройства придомовой территории. Автовладельцам следует учитывать наличие крытого или наземного паркинга, а также количества машиномест на его площади.

Немаловажную роль для будущего проживания в новом доме играет присутствие продуктовых и хозяйственных магазинов в шаговой доступности. Даже заядлым автолюбителям вряд ли понравится каждый день ездить за необходимыми товарами в соседний район. Как правило, торговые сети активно осваивают новые жилые кварталы, поэтому в наше время проблема отсутствия этого инфраструктурного элемента возникает довольно редко.

Разумная стоимость

Так как объем рынка новостроек весьма большой, есть возможность выбрать оптимальное соотношение цены и качества. Самый выгодный вариант при условии отсутствия срочности – покупка квартиры на стадии строительства.

Если сравнить стоимость жилья на этапе старта продаж и во время сдачи объекта в эксплуатацию, разница в цене может достигать 30%. В этой ситуации конечно важно быть уверенным в застройщике и выбрать опытную компанию с хорошей репутацией. Если не хочется долго ждать, но при этом все же есть цель приобрести квартиру по разумной стоимости, хорошим вариантом станут новостройки со сроком сдачи в 2018 году. Сейчас цены на такие позиции не достигли своего максимума, а ждать передачи ключей осталось совсем недолго.

Еще один немаловажный момент – состояние включенной в стоимость отделки. Кто-то предпочитает черновую, на основе которой можно оформить пространство на свой вкус. Многим же будет удобнее въехать в уже полностью отделанную квартиру. Предчистовая отделка – промежуточный вариант, который удобен тем, кто хочет сделать ремонт своими руками и при этом не возиться со штукатуркой и прочими базовыми процедурами.

Опубликовано: 02-11-2017


Оставить комментарий

Партнеры